项 目 公 告

受转让方委托、现对以下资产转让标的采用“网络动态报价”方式进行公开转让，广泛征集受让方，现将有关情况公告如下：

1.本项目已按规定履行了审批程序，并取得相关单位备案审核。

2.本项目广泛征集竞标人，不排斥任何有资格的潜在竞标人。

一、转让项目的内容及风险

1.转让标的情况：

本标的物位于顺昌县双溪新屯村工业路16号（B区地块），产权证号为：闽（2023）顺昌县不动产权第0003219号，建筑面积：22905.14㎡。房屋用途：生产性、仓储、办公用房。土地用途：国有建设用地。土地权利性质：存量房。出让终止日期：2059年12月17日。本标的有部分房屋存在租赁，租赁期限至2025年12月14日，原租户放弃行使优先购买权。

该转让标的经福建智轩房地产评估有限公司评估，出具智轩房报[2025]第 F027号资产评估报告。评估基准日：2025年9月5日。

2.转让标的风险提示：

2.1转让标的的以现状转让，上述基本情况仅供参考，标的质量及数量等参数及实际状况以现场看样为准。若相关标的情况参数与实际有误，转让价格不予调整。若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归转让方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

2.2竞买人参加房产竞买应当充分了解房产所在地政府的房产政策，一旦报名缴纳竞价保证金即视为竞买人完全理解并同意承担对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自身参加竞价和受让的行为负完全责任。

2.3标的转让过程中转让方、交易组织方及其工作人员向竞买人、受让方提供的包括但不限于政策咨询、标的情况的描述、说明等仅作为参考，竞买人、受让方应自行把握交易风险，审慎决策。

3.转让标的权属：上述项目的所有权属顺昌县工业园区开发有限公司。转让标的成交后，受让方应与组织方签署《竞价结果通知单》、《成交确认书》等相关文件。

4.有关税费的规定：

4.1转让标的权属变更过户产生的税费按国家法律法规规定由转让方、受让方各自承担，若国家未有相关规定的，由受让方承担。

提示：1.本标的以现状转让，有关标的资料是对标的的一般性介绍，所载标的的数量、质量、型号、材质、性能、归属、保存情况等仅为参考性说明，不构成对标的的担保，也不具任何法律效力。标的的任何瑕及风险等不影响成交结果。组织方不负责标的移交，不承担瑕疵担保责任和其他连带责任。

2.竞标人应在竞买前自行深入了解竞价标的物现状有否组织方未知的、在竞价前未能告知竞标人的瑕疵，并自愿接受及承担该瑕疵产生的法律后果。

二、竞标人报名应当具备的基本条件

1、合法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、报名截止日前在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果。

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、受让方须接受的主要交易条件

1、转、受让双方须在转让标的成交公示期满后5个工作日内签订《房地产买卖合同》，受让方须在《房地产买卖合同》签订之日起30个日历日内一次性付清全部转让价款；

2、房产移交日前水、电、管道煤气、闭路电视（有线）、网络等费用由转让方承担并于实物移交当日结清，而实物移交后由受让方承担。上述配套设施的相关证件开户或过户费用由受让方办理并承担；

3、受让方在报名竞拍时须承诺投产后一年内产值需达到2000万元以上并入规模以上工业企业，若未达到，受让方需向转让方补缴纳入规模以上工业企业需缴纳税收的差额部分。

4、符合《顺昌县新屯工业园区（一期）控制性详细规划》《顺昌县新屯工业园区总体规划（2017-2030）》《顺昌县新屯工业园区总体规划（2017-2030）环境影响报告书》的相关要求。

5、其他交易条件以《房地产买卖合同》约定为准。

四、竞价保证金:人民币贰佰万元整（¥2000000）；

1.竞价保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等（支付宝、微信、第三方平台除外）。

2.竞价保证金的汇款人名称应与竞标人名称一致，用途请注明“竞价保证金”字样。

3.竞标人授权他人办理竞价手续的，须以银行转账的方式缴纳竞价保证金。

4.若竞价成功，竞标人即成为受让方，受让方的竞价保证金在公示期满后转为标的成交价款的一部分；若不足，则不足部分由受让方于缴纳交易服务费时一并汇入组织方指定账户。组织方在买卖双方结清与我公司交易服务费，并收到转让方与受让方共同签订的《交割完毕反馈单》次日起3个工作日内将成交价款转入指定账户。未被确定为受让方的竞标人，在成交结果公示之日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还竞标人。

5.若竞标人缴纳竞价保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为受让方，组织方在成交结果公示之日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还竞标人。

五、本公司指定的竞价保证金账户

开户名称：南平市产权交易有限公司

开户银行：厦门银行股份有限公司南平分行营业部

开户账号：8070 2716 0000 06   

六、公告时间：2025年10月28日至2025年11月24日。

七、竞价保证金汇达和提交完整报名竞价材料截止时间：2025年11月24日17:00:00

★特别提示:

公告期间均可报名，竞标人提交报名材料，应在报名截止时间前预留充足时间来完成报名手续，避免在报名截止当天提交报名材料。如因竞标人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前完成报名审核，最终致使报名不成功的，后果由竞标人自行承担，组织方不承担任何责任。

八、报名方式

1.网络报名：竞标人应至本公司网站(www.npcjzx.com)或权益云交易平台网站(www.unibid.cn)进行免费用户注册，在报名截止时间前凭已申请的权益云账号在本公司网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅内查找竞价项目并自行办理网上报名手续。

2.现场报名：竞标人在报名截止时间之前缴纳竞价保证金并携带报名时应提供的材料到本公司办理报名竞价手续。

九、竞标人报名时应提供的材料

（一）自然人(个体工商户)参与竞价的，应上传提交以下电

子版材料：

1.本人身份证（个体工商户营业执照及其经营者本人身份

证）；

2.如委托他人经办竞价交易事宜，还需出具有法律效力的

授权委托书及经办人身份证；

3.竞价保证金的缴款凭证；

4.竞价文件要求的其他资格材料。

（二）单位（含法人单位和其它组织）参与竞价的，应上传

提交以下电子版材料：

1.营业执照（限企业单位提交）或法人证书（限事业单位

提交）或组织机构代码证（限机关单位、群团组织等提交）；

2.法定代表人（负责人）身份证；

3.法定代表人（负责人）如委托他人经办竞价交易事宜，还需提交有法律效力的授权书及经办人身份证；

4.竞价保证金的缴款凭证；

5.竞价文件要求的其他资格材料。

备注：1.《授权委托书》格式详见《公开竞价文件》；

2.以上材料提供复印件的均需加盖公章（企、事业单位）或签字按手印（自然人）。

十、竞标资格审查：

本公司的资格审核为形式审查，即对竞标人所提交竞价资格材料的齐全性进行审核。竞标人须对所提交相关材料的真实性、合规性、完整性、有效性负责。竞标人应按照《公开竞价文件》要求提交竞价资格相关材料，并承诺不存在填写信息不真实，报名材料弄虚作假，故意隐瞒与本次公开交易活动有关的重大事实，若经本公司或转让方查实（不论在竞价前或竞价后）竞标人（受让方）有提供虚假文件及资料等不实竞价资格相关材料的，本公司及转让方可取消受让方的竞价或竞得资格，同时其缴纳的竞价保证金作为违约金处理，不予退还，在扣除交易佣金后转至转让方指定账户，并依法追究有关法律责任。

十一、网络动态报价：

（一）网络动态报价过程分为自由报价阶段和限时报价阶段。

1.自由报价阶段：从账户激活时间起至2025年11月25日9：30前。

2.限时报价阶段：2025年11月25日9：30后，限时竞价阶段的竞价周期为120秒。

若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞标人即进入限时竞价阶段；若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则以5个工作日为竞价周期，再次开始新的网络动态竞价。

（二）加价幅度。本次动态报价的加价幅度须是人民币10000元或10000元的整数倍。

（三）特别提示：

1.报价只要不低于挂牌价即为有效报价。

2.组织方有权就竞价时间、加价幅度做出调整，如有调整将在本公司网站进行公告。

十二、成交确认，价款、交易服务费的结算与标的的签约

1.成交确认：确定为标的的受让方，应于竞价成交之日起2个工作日内持报名时应提供的材料（复印件均本人签字或加盖单位公章，原件核对），至本公司签署《竞价结果通知单》，于公示期（5个工作日）后2日内到南平市产权交易有限公司签署《成交确认书》。

2.交易服务费：

（1）受让方须在竞价成交之日起2个工作日内，向组织方支付交易服务费。（计算方式：以成交价为基数，采用交易服务费分档累进计算）：

①100万元以下(含100万元)的费率2.5%；

②101-200万元部分的费率2%；

③201-500万元部分的费率1.5%；

④501-2000000万元部分的费率1.0%；

⑤1001-3000万元部分的费率0.6%；

⑥3000万元以上的费率0.3%；

（2）交易服务费缴纳账户：

户  名：南平市产权交易有限公司

账  号：1920 2010 0100 3669 82

开户行：兴业银行股份有限公司建阳支行

3.成交价款结算及标的的交付：受让方应在成交后2个工作日内与组织方签订《竞价结果通知单》并将全部转让价款（含交易佣金）汇至组织方指定账户。受让方应于公示期（5个工作日）后2日内到南平市产权交易有限公司签署《成交确认书》。逾期未缴清全部价款按违约处理，受让方前期缴纳的竞价保证金作为违约金处理，不予退还，在扣除交易佣金后转至转让方指定账户。

受让方在转让标的交割完毕后，必须在《交割完毕反馈单》上签字确认。组织方根据转、受让双方共同签署的《交割完毕反馈单》，将交易款项划转至转让方账户。

4.凭证提供。转让标的成交后，组织方除向受让方提供《成交确认书》、《产权交易凭证》和交易服务费发票外，不再提供有关转让标的的其他单证。

十三、特别提示

1.本公开转让项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》《网络竞价须知》《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；

2.本公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成本公司对任何项目的任何交易建议。受让方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况〔含标的状况、是否按照建设工程规划许可证的规定建设、用途(包括但不限于规划用途、租赁用途等 ) 等〕进行必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，本公司对此不承担任何法律责任；

3.竞标人提交澄清、修改文件时限：竞标人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》、《网络竞价须知》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要，转让方和本公司可以在行权开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。

4.权益云交易平台网站表述与本《公开竞价文件》有出入之处，以本《公开竞价文件》为准。

5.若竞价标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为 5 个工作日。

十四、联系方式

联系地址一：南平市建阳区广信街96号一楼

联系地址二：南平市延平区朝阳路9号二层

联系电话：0599-5613789、8849565

邮箱：2477511758@qq.com

本公司网站:www.npcjzx.com

看样时间：自公告之日起工作日上班时间

看样联系人：黄先生18706060636

南平市产权交易有限公司

                              2025年10月28日