松溪县工农路农贸市场及安置房综合体项目前期物业管理公司服务（二次）投标邀请书

致：松溪县智诚物业有限公司、南平市万嘉物业有限公司、南平鑫荣发商业管理合伙企业（有限合伙）

福建省侨达建筑有限公司受松溪县城市建设综合开发公司委托，对松溪县工农路农贸市场及安置房综合体项目前期物业管理公司服务（二次）（招标编号：FJQD【2025】010号）进行邀请招标。项目已具备招标条件，现欢迎贵公司前来参与投标。

1.项目概况

1.1 项目名称：松溪县工农路农贸市场及安置房综合体项目前期物业管理公司服务（二次）。

1.2 项目地址：松溪县工农东路259号。

1.3 物业类型：住宅、商业及地下停车场。

1.4 项目建设规模：总建筑面积38861.94㎡，计容建筑面积30402.04㎡，地下建筑面积8459.9㎡，建筑占地面积5393.78㎡.1、电梯住宅部分物业服务费单价最高限价1.5元/月•平方米；2、商业部分物业服务费单价最高限价2.5元/月•平方米；3、地下停车位部分物业服务费单价最高限价50元/月•位；中标后按各类区域中标单价，按实际交付住宅、商业计费服务面积，收取物业服务费用。

2.招标内容和范围

2.1 松溪县工农路农贸市场及安置房综合体项目前期物业管理公司服务（二次），具体要求详见第三章。

2.2 服务期限：12个月。

3.投标人资格要求

3.1 投标人须具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照，经营业务范围与本项目招标内容相符的物业服务企业；

3.2 投标人须提供的财务报告复印件（成立年限按照提交响应文件截止时间推算）应符合下列规定： a.成立年限满1年及以上的供应商，提供经审计的2023年度或2024年度的年度财务报告。 b.成立年限满半年但不足1年的供应商，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。 c.无法按照以上a、b项规定提供财务报告复印件的供应商（包括但不限于：成立年限满1年及以上的供应商、成立年限满半年但不足1年的供应商、成立年限不足半年的供应商），应选择提供资信证明复印件。

3.3 投标人参加本项目招标采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函）；

3.4 投标人具备履行合同所必需设备和专业技术能力的证明材料或者提供声明函；

3.5 投标人不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供声明函）。

3.6 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

本招标项目采用电子招投标。被邀请投标人请于2025年04月11日08时00分00秒（北京时间，下同）至2025年04月17日23时59分59秒（节假日照常发售），登录南平市公共资源交易中心（网址：http://ggzy.np.gov.cn/npztb/）利用已经激活并审核通过的CA证书，在上述招标文件的规定获取时间内在系统内无记名免费下载FJZF招标文件及招标文件附件下载电子招标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-04-2108:30 ，投标人应在截止时间前通过南平市公共资源交易中心（网址：http://ggzy.np.gov.cn/npztb/）递交电子投标文件。

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6.评标办法

本招标项目采用最低价中标法。

7.投标保证金

7.1 投标保证金提交的时间：/。

7.2 投标保证金提交的金额：本项目免收投标保证金。

7.3 投标保证金提交的方式：/。

8.信息发布媒介

本项目招标公告、补充通知（若有）及后续公示信息及在南平市公共资源交易中心网（http://ggzy.np.gov.cn/npztb/）上发布。潜在投标人须自行关注本项目平台信息，一经发布视为所有利害相关人员均已悉知。

9.联系方式及相关信息

招标人：松溪县城市建设综合开发公司

地址：松溪县松源街道红旗街233号

联系人：潘紫华 

电话：13305099922

招标代理机构：福建省侨达建筑有限公司

地址：福建省南平市松溪县工农西路 317 号 

联系人：陈浙闽、蔡丽珍 

邮箱：592147840@qq.com.cn

电话：14759999888、15259961522

招投标监督机构名称：松溪县湛卢建设集团有限公司

地址：松溪县红旗街233号

联系电话：0599-8840865

公共资源交易中心名称： 松溪县公共资源交易中心

地    址： 松溪县政务服务中心四楼（工农西路325号）  

联系电话：0599-2328755

附件1   确认通知

确认通知

                （招标人或招标代理机构名称）：

我方已于    年    月    日收到你方    年    月    日发出的          （项目名称）投标邀请书，并确认            （参加/不参加）投标。

特此确认。

                              被邀请单位名称：          （盖单位章）

年    月    日