城投实业集团国有资产沿街店面招租招标文件

招标编号：闽建信延[2023]招026号

招标人：松溪县城市资产投资运营有限公司

项目名称：城投实业集团国有资产沿街店面招租

福建省建信工程管理集团有限公司

2023年07月

招标公告

闽建信延[2023]招026号

福建省建信工程管理集团有限公司 受松溪县城市资产投资运营有限公司委托，决定将松溪县城投实业集团国有资产沿街店面招租向社会公开招标，具体事项公告如下：

一、 招标项目内容

项目名称：城投实业集团国有资产沿街店面招租

1号标的饮服公司位于工农中路248号右侧第一间，面积约227平方米,底标价30000元/年；

2号标的饮服公司位于工农中路248号店面1间，面积约105.6平方米,底标价23600元/年；

3号标的饮服公司位于工农中路248号右侧第二间店面（一楼门市一间、二楼10个间、三楼10个间及门市通道）面积约480.85平方米,底标价41800元/年；

4号标的饮服公司位于工农中路268号店面1间，面积约154平方米,底标价30000元/年；

5号标的饮服公司位于工农中路266号店面1间，面积约57.6平方米,底标价26000元/年；

6号标的饮服公司位于工农中路262号店面1间，面积约28.8平方米,底标价14000元/年；

7号标的饮服公司位于工农中路260号店面1间，面积约28.8平方米,底标价14000元/年；

8号标的饮服公司位于工农中路258号店面2间，面积约76.8平方米,底标价41000元/年；

9号标的饮服公司位于工农中路255号店面，面积约1040平方米（含二、三楼）,底标价42000元/年；

10号标的位于大街140号店面1间，面积约67.2平方米,底标价48000元/年；

11号标的位于大街138号店面1间，面积约56平方米,底标价48000元/年；

12号标的位于后街3-1号原商业局办公楼一楼店面，面积约190.48平方米,底标价28000元/年；

13号标的位于后街3号原商业局办公楼一楼店面1间，面积约26.8平方米,底标价11000元/年；

14号标的位于大街132-2号原商业局办公楼二楼，面积约345.6平方米,底标价22000元/年；

15号标的位于大街136号原商业局宿舍楼底层店面1间，面积约56.5平方米,底标价11000元/年；

16号标的位于大街132-2号原商业局办公楼一楼办公室6间，面积约96平方米,底标价10000元/年；

17号标的位于大街132-2号原商业局办公楼一楼办公室2间，面积约60平方米,底标价3500元/年；

18号标的位于大街132-2号原商业局办公楼一楼办公室2间，面积约60平方米,底标价4500元/年；

19号标的位于大街108号办公楼一层楼道房，面积约15平方米,底标价12000元/年；

20号标的位于大街原电影公司综合楼铁巷15号4间房屋，面积约45平方米,底标价3600元/年；

21号标的位于解放街276号县交通局一楼靠大门左侧2-4号店面3间，面积约85平方米,底标价36000元/年；

22号标的位于城投办公楼一楼左侧第三间店面1间，面积约80平方米,底标价14000元/年；

23号标的县图书馆一楼位于大街35-4号店面1间，面积约30平方米,底标价16000元/年；

24号标的位于工农中路277、279号店面2间，面积约60平方米,底标价26000元/年；

25号标的位于红旗街233-12号店面2间，面积约65平方米,底标价30000元/年；

26号标的位红旗街233-18号店面1间，面积约12平方米,底标价5800元/年；

27号标的位于河滨西路6号店面1间，面积约52平方米,底标价8500元/年；

28号标的位于枣岭街8-18号店面1间，面积约32平方米,底标价20000元/年；

29号标的县一中位于松源镇红旗街117号艺体馆一楼整体店面，面积约765平方米，底标价96000元/年；（该标的物属于学校资产，与学校相连，不得从事餐饮服务业、娱乐行业、超市、机修等噪音较大行业；该标的物采取授信三年，合同一年一签，期间若学校需收回，租赁人需无条件退租。）

以上标的具体内容详见“招标须知”。

二、 资格条件：详见“招标须知”。

三、租赁年限: 三年，以实际签订租赁合同时间为准

四、报名时间及地点：2023年07月06日到2023年07月12日止（正常上班时间）。

报名地点：福建省建信工程管理集团有限公司松溪办事处（松溪县红旗街187号）

   六、开标时间：2023年07月14日15时30分(北京时间)

七、开标地点：松溪县政务服务中心四楼（工农西路325号） 

八、标的投标保证金 每个标的壹万元 整需在开标时间前一天转入下述银行帐号：

开户银行：农行松溪县支行营业部       

开户名称：松溪县公共资源交易中心

账    号：13-990101040016667

开户银行：中国建设银行股份有限公司松溪支行

开户名称：松溪县公共资源交易中心

账号：35001677607052502746

公告方式：南平市公共资源交易中心

网址：http://ggzy.np.gov.cn/npztb/

招标人：松溪县城市资产投资运营有限公司

联  系  人：胡先生           联系电话：15759999977

招标代理联系人：小范         联系电话：18259312319

福建省建信工程管理集团有限公司

2023年07月06日

招标须知

为了规范招标行为，遵循公开、公平、公正、诚信的原则，对本次招标的有关事项予以告知，敬请参加竟标者认真阅读，详细了解竟标的相关细则，避免企业与投标者之间产生不必要经济纠纷和损失。本须知可视为招投标双方事前约定，凡参加投标者表示其已知悉招标相关事项并认可本须知的内容。

一、竞标条件：

1、竞标人必须是具有法人资格的企业或自然人；

二、竞标要求

1、竞标人对标的应进行现场认真勘查,详细测算,并对该标的价值作综合评估。凡参加竞标的单位,即表示对该标的价值和质量表示认可,盈亏风险均由中标方自负,在同等条件下原租户享有优先承租权。（原租户同意接受开标价，原租户有权优先承租）

2、租赁期间所发生的债权债务由中标人自行负责，所产生的水电费、税费及其它费用均由中标人自负并按时间向有关部门结算，招标人不承担任何责任。

3、租赁用途与期限

为了提高店面整体效益，中标人保证承租上述房产不得经营高噪音污染环境的行业，不得影响周边居民作息（经营餐饮、机修、娱乐等行业必须经招标方同意），如有发现，招标人将立即终止合同，收回店面并没收其履约保证金。

租赁期限为三年，租赁合同一年一签，租赁时间以实际租赁时间为准。承租期内，中标人如不按时缴纳租金，招标人有权终止合同并没收其履约保证金。并将其列入承租方黑名单，限制其承租资格。

4、履约保证金：年租金的50%（19至29号标的合同履约保证金为年租金25%），中标人须在中标通知书发出后3个工作日内，汇入招标人指定账户，在规定时间内未汇入的中标人将被取消中标资格并没收其投标保证金，履约保证金在合同履行完毕后视履约情况无息退还。

5、付款方式

      采取年缴方式（每年租金在签订合同时支付）。

6、其他要求

（1）中标人在合同履行期间应遵守国家法律法规，合法经营，注意安全，保护好集体财产，如发生人为事故应承担经济责任和相关法律责任。不得占街为市、妨碍交通和对周边环境造成污染。租赁期间应办理从事本行业的相关许可手续，照章缴纳税费。

 （2）中标人在承租期内对该门市进行的装修费用由中标人自行负责，到期无偿归招标人所有。

（3）租赁期间，中标方经营的一切手续有关证照、水电立户及费用由中标人自行办理和负责，与招标人无关。

（4）中标人经营其间不得转租该店面（或房屋），若无法继续经营须将该店面（或房屋）退还给招标人。若违约，招标人有权收回承租房产并没收其合同履约保证金。中标人与第三方私下签订的协议无效。

（5）租赁合同未满期间，如遇政府拆迁等不可抗拒原因需终止合同的，中标人应无条件按时退租，不得主张任何违约责任及经济补偿要求。

7、违约责任

（1）租赁期满或终止，中标人必须在到期或终止日内自行搬出存放在该门市内属于中标人的可动产，并向招标人办理移交手续，届时中标人如仍不搬出该财物，则视为中标人自动放弃该财物，招标人有权在收回门市时自行处置该财物，由此造成的一切后果由中标人承担全部责任。

租赁终止后如中标人拒不腾出门市店面，招标人有权单方面张贴公布在中标人店面位置，布告一经张贴立即生效，中标人不搬时，招标人有权向公正机关申请证据保全，中标人应支付保全费及物品占用租金，超过七天，招标人有权变卖中标人财产，抵扣保全费及物品占用租金，剩余款项存入银行活期账户归中标人所有。同时，中标人延迟搬迁期间的租金按租金金额的三倍计算，向招标人偿付违约金。

三、竞标方法：

本次投标实行一次性报价投标（即明标暗投）且响应报价的投标人必须满足三家及以上。竞标单位在报名时领取报价单自己带回独立填报，并在报名截止时间前将竞标保证金存入 松溪县公共资源交易中心 指定的帐户（逾期存入无效）。报名后将竞标单位营业执照、法人身份证复印件、保证金缴款银行回单、报价单（须填写清楚）一并密封，自然人则将有效的身份证、保证金回单、报价单密封，于2023年07月14日15：30时前投入 松溪县公共资源交易中心报价箱均为有效报价。逾期、未送达视为自动放弃竞标。开标时竞标单位法人按开标规定的时间持个人身份证提前十分钟进入竞标会场，在会场前排就坐（陪同人员在后排就坐）。入场人须为竞标单位法人，他人代替无效，若有特殊原因竞标单位法人无法到场的，应事先向  福建省建信工程管理集团有限公司 提交委托代理书（详见附件1），受托人到场才有效。开标后竞标单位法人或受托人仍未到场的，视为自动放弃，但可算为有效报价人数。如其报价为最高有效报价仍视为自动放弃并没收其投保证金，该标的由招标方重新组织招标。开标后竞标价高于或等于起标价的报价为有效报价，每个标的均设有保留价，开标后高于保留价且最高报价在原租户放弃优先承租权的情况下即为中标者。最高报价低于保留价的视为无效报价，则该标的应由招标方另行安排,重新招标。中标者按招标方的缴款规定即在中标通知书发出三个工作日内交清全部中标款及履约保证金。为了防止恶意串标行为，有报名、存入保证金的，不向投标箱投入《投标报价单》的报名人视为自动放弃竟标，其保证金必须在十个工作日后才可退还。

报名人对竞标方法要重点了解，避免产生不必要的失误。特别是报价单的填写（详见附件二）；报价人不按竞标方法操作造成废标的后果由竞标人自行承担。

五、中标方签订合同后，一切风险、责任、经营费用及盈亏概由中标方自行承担，招标方只负责提供该标的在法律上的有效性依据。

六、中标方应做到合法经营,遵守相关的法律法规和行政管理的有关规定。

七、报名时间：2023年07月06日至2023年07月12日止（正常上班时间）。

八、报名材料领取地点：福建省建信工程管理集团有限公司（松溪县红旗街187号）   

招标代理联系人：小范     联系电话：18259312319              

联系人：胡先生            联系电话：15759999977

九、竟标保证金必须在开标时间前一天转入下述银行帐号：

开户银行：农行松溪县支行营业部       

开户名称：松溪县公共资源交易中心

账    号：13-990101040016667

开户银行：中国建设银行股份有限公司松溪支行

开户名称：松溪县公共资源交易中心

账号：35001677607052502746

公告方式：南平市公共资源交易中心

网址：http://ggzy.np.gov.cn/npztb/

十、开标时间、地点：

2023年07月14日15：30时

松溪县政务服务中心四楼（工农西路325号）  

招标人：松溪县城市资产投资运营有限公司

2023年07月06日

附件一           授权委托代理书 

致：                     

我方的单位负责人（填写“单位负责人全名”）授权（填写“投标人代表全名”）为投标人代表，代表我方参加（填写“项目名称”）项目（招标编号：         ）的投标，全权代表我方处理投标过程的一切事宜，包括但不限于：投标、参加开标、谈判、澄清、签约等。投标人代表在投标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我方均予以认可并对此承担责任。

投标人代表无转委权。特此授权。

（以下无正文）

单位负责人：       身份证号：      手机：      

投标人代表：        身份证号：      手机：        

授权方

投标人：（全称并加盖单位公章）

单位负责人签字或盖章：       

接受授权方

投标人代表签字：          

签署日期：    年   月   日 

附：单位负责人、投标人代表的身份证正反面复印件

松溪县城投实业集团国有资产沿街店面招租

投标报价单

投标人：                                   联系电话：

注：投标单位法人应与身份证及银行存款单一致，

投标价金额数字应填大写（零 壹 贰 叁 肆 伍 陆 柒 捌 玖）。