建设用地使用权拍卖出让公告
根据顺昌县人民法院(2017)闽0721破1号之二《民事裁定书》认可的《福建碧城置业有限公司破产财产变价方案》，福建碧城置业有限公司破产管理人决定委托厦门国际商品拍卖有限公司以拍卖方式出让1幅地块的建设用地使用权【《国有土地使用权证》证号:顺国用(2014)第001214号】，现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：
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宗地编号 |
1-23-84 |
宗地面积 |
64192.30M2 |
宗地坐落 |
顺昌县双溪龙山路东侧C地块 |
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出让年限 |
商服用地40年，终止日期2053年5月8日；城镇住宅用地70年，终止日期2083年5月8日 |
容积率 |
≤2.55 |
建筑密度(%) |
≤21% |
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绿地率(%) |
≥33% |
建筑限高(米) |
≤77.2 |
土地用途 |
商住用地 |
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起始价 |
328697956元 |
竞买保证金： |
3500万元，加价幅度：100万元 |
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备注：本拍卖标的因被顺昌县人民政府建设道路占用约9439平方米，存在“瑕疵”(详见标的特别说明)。 |
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二、拍卖时间：2022年8月5日下午3：30；拍卖地点：福建省顺昌县交通大厦10楼
三、竞买人申请条件：中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的企业、自然人，在规定期限内可申请参加竞买。
四、咨询、看样的时间与方式：自公告之日起至2022年7月29日17时止接受咨询和现场看样。
五、对上述标的权属有异议者或者有优先购买权者，竞价开始前5天须与破产管理人联系。
六、竞买登记手续：
1、竞买人应具备完全民事行为能力，符合法律、法规规定的资格条件。法人持统一社会信用代码证，自然人持身份证。
2、有意竞买人应于2022年8月4日下午5时前将竞买保证金转入管理人指定账户上（以到帐为准，开户行:兴业银行南平分行；账号:1910 6010 2100 0471 61，户名:福建双剑律师事务所】），并凭有效证件原件到顺昌县城南中路棋盘厂巷49号201室办理竞买手续。
七、标的特别说明：
1、土地瑕疵：本拍卖标的被顺昌县富州新区开发建设有限公司建设道路占用约9439平方米。土地被占用已成为事实，无法恢复原状，但可向政府要求赔(补)偿。
2、拍卖出让地块位置：该宗土地北邻顺昌县医院，南邻顺昌县实验小学。标的现状为净地，按现状拍卖、移交；标的拍卖成交后，拍卖成交之前的所有债权债务与买受人无关。标的以实物现状为准，拍卖人、管理人不承担本标的物瑕疵担保责任，竞买人可实地看样了解拍卖标的现状，并知道“土地瑕疵”，未看样的竞买人视为对本标的现状的了解确认，责任自负。
3、土地转让过程中的税费由买卖双方按照法律规定各自承担。法院将出具法律文书协助买受人办理过户手续。
八、竞买人在竞价前请详细阅读该标的《拍卖文件》，本公告未尽事宜，以出让合同为准。
九、联系方式：
1、福建碧城置业有限公司破产管理人 陈律师13960662021
2、厦门国际商品拍卖有限公司 李女士 13859469698
福建碧城置业有限公司破产管理人
厦门国际商品拍卖有限公司
2022年7月7日
