受委托我公司定于2026年10月22日（星期四）上午10时整在建瓯市公共资源交易中心举行拍卖会，
一、拍卖标的：
1.建瓯市上西河227号1幢1梯101室房产，混合结构，用途:住宅，建筑面积约73.18平方米，不动产权证号为闽(2026)建瓯市不动产权笫0004417号，起拍价为人民币12.59万元.交竞买保证金人民币三万元。
2.建瓯市上西河227号1幢1梯201室房产，混合结构，用途:住宅，建筑面积约76.05平方米，不动产权证号为闽(2026)建瓯市不动产权笫0004419号，起拍价为人民币13.35万元.交竞买保证金人民币三万元。
3.建瓯市上西河227号1幢1梯301室房产，混合结构，用途:住宅，建筑面积约76.05平方米，不动产权证号为闽(2026)建瓯市不动产权笫0004416号，起拍价为人民币13.62万元.交竞买保证金人民币三万元。
4.建瓯市上西河227号1幢1梯401室房产，混合结构，用途:住宅，建筑面积约76.05平方米，不动产权证号为闽(2026)建瓯市不动产权笫0004420号，起拍价为人民币13.09万元.交竞买保证金人民币三万元。
5.建瓯市上西河227号1幢2梯102室房产，混合结构，用途:住宅，建筑面积约67.13平方米，不动产权证号为闽(2026)建瓯市不动产权笫0004418号，起拍价为人民币11.67万元.交竞买保证金人民币三万元。
6.建瓯市上西河227号1幢2梯103室房产，混合结构，用途:住宅，建筑面积约76.05平方米，不动产权证号为闽(2026)建瓯市不动产权笫0004413号，起拍价为人民币13.09万元.交竞买保证金人民币三万元。
7.建瓯市上西河227号1幢2梯303室房产，混合结构，用途:住宅，建筑面积约76.05平方米，不动产权证号为闽(2026)建瓯市不动产权笫0004412号，起拍价为人民币13.62万元.交竞买保证金人民币三万元。
8.建瓯市上西河227号2幢1梯101室房产，混合结构，用途:住宅，建筑面积约69.04平方米，不动产权证号为闽(2026)建瓯市不动产权笫0004405号，起拍价为人民币11.94万元.交竞买保证金人民币三万元。
9.建瓯市上西河227号2幢1梯102、302室房产，混合结构，用途:住宅，建筑面积约25.87平方米，不动产权证号为闽(2026)建瓯市不动产权笫0004414号，起拍价为人民币4.53万元.交竞买保证金人民币三万元。
10.建瓯市上西河227号2幢1梯303室房产，混合结构，用途:住宅，建筑面积约70.29平方米，不动产权证号为闽(2026)建瓯市不动产权笫0004411号，起拍价为人民币12.22万元.交竞买保证金人民币三万元。
11.建瓯市上西河227号2幢2梯105室房产，混合结构，用途:住宅，建筑面积约78.77平方米，不动产权证号为闽(2026)建瓯市不动产权笫0004415号，起拍价为人民币13.55万元.交竞买保证金人民币三万元。
12.建瓯市上西河227号2幢2梯204室房产，混合结构，用途:住宅，建筑面积约78.77平方米，不动产权证号为闽(2026)建瓯市不动产权笫0004407号，起拍价为人民币13.83万元.交竞买保证金人民币三万元。
13.建瓯市上西河227号2幢2梯304室房产，混合结构，用途:住宅，建筑面积约46.79平方米，不动产权证号为闽(2026)建瓯市不动产权笫0004410号，起拍价为人民币8.38万元.交竞买保证金人民币三万元。
14.建瓯市东游镇金狮街100号晨光文具店三年租赁权，店面面积约23.7平方米，仓库面积约52.16平方米，年租金起拍价人民币27444元，交保证金人民币3000元。
15.建瓯市东游镇金狮街100号郎世达眼镜店三年租赁权，店面面积约21.98平方米，年租金起拍价人民币24744元，交竞买保证金3000元，
16.建瓯市人民路274号店面三年租赁权，店面面积约30平方米，年租金参考价人民币55080元，交保证金人民币10000元，
二、特别提示:
根据相关部门对建瓯市上西河227号第一幢、第二幢房产鉴定后综合评定:房屋墙体存在多处裂缝，属于危房C级，即房屋部分承重结构已不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房，竞买人在拍卖成交后应修缮加固后居住使用。
三、免责声明：
委托方已就建瓯市下西河227号第一栋第二栋房屋鉴定情况履行提示义务，房屋成交后的使用、管理、维修及安全责任由买受人自行承担、后续房屋问题与委托方无关。
四、拍卖方式：有保留价的增价拍卖。
五、竞买人资格：竞买人为有完全民事责任行为的自然人，法人及其他组织，
六、竞买保证金：保证金必须在2026年10月21日下午4时前到账，而且只接受转账或电汇，转账出票人，电汇汇款人必须与竞买人一致，并在备注栏注明“房产竞买或租赁权竞买保证金”。
七、标的展示时间：至公告发布之日起至2026年 10月16日止，节假日除外。
八、标的咨询报名时间：至公告发布之日起至2026年10月21日中午12时。（含节假日）
九、竞买保证金帐户：开户名： 建瓯市公共资源交易中心
开户行：农行建瓯市支行
帐号:13950101040029585
十、报名地址：建瓯市中山路190号安泰4幢一梯301室三福拍卖公司
联系电话： 18950681752 13850982268(微信号)
福建三福拍卖有限公司南平分公司
2026年10月 8日