南平市建阳区文体服务中心店面（房屋）

招租公告

受委托，下列店面、房屋对社会公开招租：

1、建阳区文化城中山路88号，302、303、304、305号房产，注302-305号实际为本大楼四层：可向业主单位咨询；面积约1793.84㎡;不得不得经营餐饮、夜总会等有噪音、油烟和环境污染的行业及存放危险违禁物品。合同起始时间按实际签订合同时间为准，租期10年。风险提示：（1）、本次出租标的属早期商住一体单体楼，文体服务中心租赁房屋标的由于所处大楼楼层有多家司法拍卖房产业主，尚有法院司法扣押且未司法拍卖的房产，任何承租方单独租赁可能面临无法通过二次消防法规的风险，需承租方自行了解实际情况，如有需要，承租方要自行与其他多家司法拍卖房东商议租赁事宜。（2）、本大楼电梯为业主重新共同购买，任何承租方要自行与业主商议电梯使用事项及费用。（3）、本大楼为独幢老旧小区，物业为业主自行成立，任何承租方要自行与业主商议物业费的缴纳。装修期六个月，标的物楼层原为酒店以及烧烤店，需将原有废旧的砖墙地面拆除，工程量较大，拆除费用由承租方先行垫付，费用经由有相关资质的审计部门审计价格后，从后期租金中扣除。月租金底价20629元；竞租保证金82516元，竞租方中标后，竞租保证金中20629元自动转为租赁合同保证金，61887元自动转为租赁合同起始前三个月租金，中标方如放弃中标资格，将没收竞租保证金。

报名时间：2026年9月8 日至2026年9月9日下午6时00分（正常工作时间）

竞价时间：2026年9月10日上午9：30时

竞价地址:南平市建阳区人民路30号2单元201室 （国投公司）   

联系电话：0599－ 5823281

特别事项：  

  1、竞租人可以为自然人、企业法人或社会团体。自然人报名需提交个人身份证复印件一份；企业法人或社会团体报名应提交经年检合格的营业执照、及法人代表身份证明或社会团体法人登记证（均为复印件并加盖公章）；

2、竞租数个店面、房屋的，须缴存竞租对应店面、房屋数量的竞租保证金；

3、竞租成功后，承租人须交纳交易服务费（交易服务费按承租期内总租金的1%收取）

4、合同期内店面（房屋）不得转让；确需转让的，应经出租方同意，并按《店面租赁合同》办理

5、原合同期届满仍在使用该经营场所，同等条件下原承租人享有优先承租权；

6、在该期招租公告中有店面房产未成交，则未成交标的公告自动延长，该场招租文件持续有效，直至产生新承租人，新承租人可即行签约，合同起始时间以签约时起计算。在公告持续有效期若出现产权单位对该标的重新确定条款，并与本次招租条款不符的情况，将重新公告,对外招租；

7、有下列情形之一的法人、团体和个人不得参与竞租：①因合同执行不力或违约导致出租人采取法律途径诉讼的；②因有违法违规行为、被列入惩戒或失信名单的。

南平市建阳区城投国有资产投资运营管理有限公司

2026年8月17日