第一章 招标公告
招标编号：环闽南招【2019】第040号
1. 招标条件
为加快建盏小镇项目建设，推进建盏产业的健康发展，确保项目质量和进度，根据2019年11月4日水吉镇三套班子会议吉委[2019] 24号纪要和2019年11月20日南平市建阳区发展改革和科技局潭发科批[2019]312号批复，南平市建阳区吉新开发投资有限公司决定引进有实力的投资合作人建设水吉镇中心村。南平市建阳区吉新开发投资有限公司作为招标人，委托福建环闽工程造价咨询有限公司作为招标代理机构，对本项目进行公开招标，现诚邀具备相应资格条件的投资合作人对本项目进行投标。本项目招标采用资格后审方式。
2. 建设合作项目概况与招标范围
2.1 项目名称：水吉镇中心村投资合作人招标项目（二次招标）（以下简称本项目）。
2.2 建设地点：南平市建阳区水吉镇南浦溪左岸，东邻水吉镇旧镇区溪边巷和刘家巷等（计划新建一条贯穿和分隔新老镇区道路为吉庆路）、南接集镇人民路北，西与防洪堤（计划新建路名为南浦路）相连，北与宁武高速连接线相邻，即规划新建的南浦路与吉庆路合围地块。
2.3 建设合作项目规模：
2.3.1 项目建设规模：本项目规划用地面积132.78亩（以现状和实际面积为准，实施建设中会有适当调整）、总建筑面积约97373.27㎡；1.0≤容积率≤1.2 、建筑密度≤36%、建筑限高≤30 米、绿化率≥30%；附图及附件详总平图。为水吉镇中心村农村住宅建设项目用地。
2.3.2 投资工期要求： 36 个月。
2.3.3 建设合作项目的工程质量要求：符合现行国家颁布的《工程施工质量验收规范》合格标准及有关法律法规规章的一般要求。
2.4建设合作项目内容：
2.4.1 本项目为中心村投资合作人招标项目。
2.4.2 本项目招标内容为水吉镇中心村投资合作人招标。招标完成后，根据国家相关法律法规及建设行政主管部门的规定，由招标人（甲方）与中标人（乙方）签订《投资合作合同》，以规定招标人授予中标人的投资合作权力。中标人对项目投资、建设、运营、移交、维护承担风险等。
2.4.3 本项目规划红线内、规划红线外的一切事务由招标人负责提供建设土地的建设指标，并负责使建设土地达到新农村建设标准（以现状为准）。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格，具备合格有效的企业法人营业执照，经营范围具备工程项目投资或房地产项目投资，且具有相应的综合实力、财务能力、投融资和投资能力，有从事工程项目投资或房地产项目投资3年以上经验的独立法人资格的企业。
3.1.1 投标人商业信誉良好，无重大违法行为，无违法记录（包括被行政处罚等）；
3.1.2 投标人注册资金应不低于 5000万元；
3.1.3 具有良好的银行资信、财务状况及相应的偿债能力；
3.1.4 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，企业运营正常。
3.2类似项目业绩：从事单项开发项目占地面积100亩以上，或建筑面积10万㎡以上。
3.3本项目不接受联合体投标。
3.4其他资格要求：
3.4.1 投标人应在人员、设备、资金等方面具有承担本招标项目建设管理的能力，具体要求详见招标文件。
3.4.2 其他资格要求：a、中标候选人的企业、法定代表人或项目负责人若存在行贿犯罪记录（包含处罚未执行完毕的）或若存在失信被执行记录（包含处罚未执行完毕的），招标人将取消中标候选人资格；b、中标侯选人在投标有效期内如有发现有围标、串标等一切违法行为的，招标人有权取消其中标候选人资格；c、中标候选人未存在行贿犯罪行为记录的，招标人将根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人，确定中标人；d投标人在投标时及投标有效期内如有发现有围标、串标等一切违法行为的，招标人有权取消其投标资格，并没收投标保证金。
3.4.3 中标后30日内在项目所在地设立合作项目公司，注册资本金不低于5000万元的合作项目公司。
4. 招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2020年2月12日8:00:00至2020年2月17日23:59:59通过建阳区公共资源交易中心网站 (http://ggzy.np.gov.cn/jy/)采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。
4.2本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(南平版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5. 评标办法：本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
6. 投标保证金的提交
6.1 投标保证金提交的时间：截止递交投标文件前一个工作日下午 17:00:00之前(以银行到账为准）。
6.2 投标保证金提交的金额： 捌拾万元整人民币。
6.3 投标保证金提交的方式：投标人可以使用下列形式提交。
现金形式：从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，并应在银行转账单或电汇单上的备注栏标明“水吉镇中心村投资合作人投标保证金”。
备注：特别说明：本项目投标文件解密方式为在线远程解密，投标人无须派代表出席交易中心现场开标会。
6.4 投标保证金账户：
开户银行：建阳农村信用合作联社水吉信用社
帐户名称： 南平市建阳区吉新开发投资有限公司
帐 号：9050416010010000007362
7. 投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2020年3月10日 09:00，投标人应在截止时间前通过建阳区公共资源电子交易平台 (http://ggzy.np.gov.cn/jy/)递交电子投标文件。
7.2 逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、建阳区公共资源电子交易平台（http://ggzy.np.gov.cn/jy/）上发布。若招标文件内容如有更正时，将通过上述网址发布，请投标人自行留意关注。
9. 联系方式
招 标 人：南平市建阳区吉新开发投资有限公司
地 址： 南平市建阳区水吉镇人民政府院内
联系人：杨工
电 话：18605995166
招标代理机构：福建环闽工程造价咨询有限公司
地址：南平市八一路338号汇丰大厦806室
电话：0599-5834858，传真：/
联系人：小高
公共资源电子交易平台名称：建阳区公共资源电子交易平台
网 址：http://ggzy.np.gov.cn/jy/
联系电话：0599-8317118
招投标监督机构名称：南平市建阳区水吉镇人民政府
地 址：建阳区水吉镇
联 系 电 话：0599-5777253
公共资源交易中心名称：建阳区公共资源交易中心
地 址：福建省南平市建阳区书院东路169号行政服务中心4楼
联 系 电 话：0599-5625566、5621689
