浦城县西岩商贸中心招租项目招标公告
本招标项目浦城县西岩商贸中心招租项目，招标人为浦城县城市建设开发有限公司 委托的招标代理单位为武夷山安达监理咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现公开邀请投标人参加招投标活动。
1 项目简介
1.1 招标项目名称： 浦城县西岩商贸中心招租项目
1.2 招标人： 浦城县城市建设开发有限公司
1.3 招标代理机构： 武夷山安达监理咨询有限公司
1.4 招标项目资金落实情况： /
1.5 招标项目概况： 浦城县西岩商贸中心招租项目位于浦城县上相路与文通路东北侧，项目用地面积5191.93㎡，建设地下1层，地上5层建筑，总建筑面积约15300㎡，建设项目总投资约11625万元。项目于2024年6月开工，目前项目主体已完工，预计于2026年初全面竣工并具备运营条件。
1.6 中标人数量及中标份额： 一家。
2 项目范围及相关要求
2.1 项目范围： 租赁范围包括浦城县西岩商贸中心及户外基础设施。本项目招标（最低限价：97.81万元/年）运营期15年租金合计1248.3000万元，前3年免租，承租面积 9998.38平方米，每5年每平方米递增5%，承租运营方应于每年1月31日前一次性缴清当年度全额承租运营费；若承租运营方运营未满15年退出承租运营的，须一次性补缴免除的租金；承租方需承担租赁运营期间所有的费用，包括且不限于人力成本、办公成本、能耗成本、水电费、维修成本、物业费、活动经费、各项税费和其他一切费用。
2.2 服务期限： 承租运营期15年，前3年免缴承租运营费，6个月装修期不计入承租运营期。
2.3 服务地点： 招标人指定地点
2.4 质量要求或服务标准： 达到国家行业标准相关规范合格标准
3 投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立且满足如下要求：
(1) 资质要求：1.投标人应具备独立法人资格，提供营业执照复印件；
(2) 财务要求： 供应商提供资信证明或者近年中任意一年财务会计报表复印件，包括资产负债表、利润表。近年财务会计报表年份是指：2022年1月1日至2024年12月31日。
(3) 业绩要求： 不要求
(4) 信誉要求： ①在“中国执行信息公开网”（网址： zxgk.court.gov.cn/shixin）中未被列入失信被执行人名单的供应商；②在国家企业信用信息公示系统（网址：www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单的供应商。
(5) 承担本项目的主要人员要求： /
(6) 其他要求： 无。
3.2 投标人不得存在下列情形之一：
(1) 处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、 吊销资质证书状态；
(2) 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
(3) 其他： 无。
3.3 本次招标 不接受 联合体，不允许分包或转包。
4 招标文件的获取
4.1 有意参加投标活动的单位，请于2025年 12月 23 日 08 时 30 分至2025年 12月 29 日 17 时30分，在浦城县公共资源交易中心（https://ggzy.np.gov.cn/pc/）购买招标文件。
4.2 招标文件每套售价 0 元，售后不退。
5 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间为 2026 年 1 月 5 日 9 时 00 分(北京时间)，地点为南平市浦城县梦笔大道316号3幢浦城县行政服务中心四层开标室。
5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或未密封的投标文件，招标人将拒绝接收。
6 投标文件开启时间和地点
投标文件开启在投标文件递交截止时间的同一时间进行，地点为投标文件 递交地点。邀请所有投标人的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参 加开启会议，投标人未派代表参加开启会议的，视为默认开启结果。
7 发布公告的媒介
本招标采购公告同时在浦城县公共资源交易中心（https://ggzy.np.gov.cn/pc/）上发布。
8 其他
8.1 本项目采用的评审办法：综合评分法
8.2 投标保证金的提交：
8.2.1 保证金提交的截止时间：投标文件递交截止时间前一个工作日16:00:00前。
8.2.2 保证金提交的金额： 贰拾万元整（¥200000元）。
8.2.3 保证金的提交形式：电汇或银行转账的形式。
9 联系方式
招标人：浦城县城市建设开发有限公司
地 址： 福建省浦城县五一三路639号
邮政编码：353400
联系人：谢平
电 话： 15716099991
招标代理机构： 武夷山安达监理咨询有限公司
地 址： 福建省浦城县正大路319号
邮 编： 353400
联系人： 赖晓铃
电 话： 0599-2883555
监督机构：浦城县财政局国有资产管理股
地 址： 浦城县五一三路179号
邮 箱： 339664793@qq.com
电 话： 0599-2822138
公共资源交易中心名称：浦城县公共资源交易中心
地址：浦城县梦笔大道316号3幢浦城县行政服务中心四楼
联系电话：0599-2880060
2025 年 12月 23 日