福建碧城置业有限公司破产管理人、厦门国际商品
拍卖有限公司建设用地使用权拍卖出让公告
根据福建省顺昌县人民法院(2017)闽0721破1号之四《民事裁定书》认可的《福建碧城置业有限公司破产财产变价方案》，福建碧城置业有限公司管理人决定委托厦门国际商品拍卖有限公司以拍卖方式出让1幅地块的建设用地使用权《国有土地使用权证》证号:顺国用(2014)第001214号，现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：
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宗地编号 |
1-23-84 |
宗地面积 |
64192.30M2 |
宗地坐落 |
顺昌县双溪龙山路东侧C地块 |
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出让年限 |
商服用地40年，终止日期2053年5月8日；城镇住宅用地70年，终止日期2083年5月8日 |
容积率 |
≤2.55 |
建筑密度 |
≤21% |
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绿地率 |
≥33% |
建筑限高(米) |
≤77.2 |
土地用途 |
商住用地 |
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起拍价 |
2.3亿元 |
竞买保证金： |
3500万元 |
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总价限价 |
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土地现状 |
净地 |
加价幅度 |
100万元及其整数倍 |
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备注：本拍卖土地因被顺昌县人民政府建设道路而被占用约9439平方米，存在“瑕疵”(详见附后说明)，因此上述指标因为实际面积变化或顺昌县人民政府规划的调整而可能发生新的调整。 |
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二、拍卖时间：2026年6月26日下午3：30；
拍卖地点：福建省顺昌县城南西路87号五里亭商贸城1栋政务服务中心7层第一交易厅
三、竞买人申请条件：中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的企业、自然人，在规定期限内可申请参加竞买。
四、咨询、看样的时间与方式：自公告之日起至2026年6月25日17时止接受咨询和现场看样。 五、对上述标的权属有异议者或者有优先购买权者，竞价开始前5天须与管理人联系。 六、竞买登记手续： 1、竞买人应当具备完全民事行为能力，符合法律、法规规定的资格条件。法人持统一社会信用代码证，自然人持身份证。 2、有意竞买人应于2026年6月25日下午5时前将竞买保证金转入管理人指定账户上（以到账为准，开户银行：兴业银行股份有限公司南平延平支行，账号：191060102100047161，户名：福建双剑律师事务所），并凭汇款凭据原件和相关有效证件原件（请来电咨询）到福建省顺昌县城南中路棋盘厂巷49号201室办理竞买手续。 七、标的特别说明： 1、土地瑕疵：本拍卖土地被顺昌县人民政府委托顺昌县富州新区开发建设有限公司建设道路占用约9439平方米（根据顺昌县自然资源局的报告，准确面积以后期现场实测为准）。土地被占用已成为事实，无法恢复原状，但可向顺昌县人民政府要求赔(补)偿。（具体请竞买人详见《拍卖规则》等相关文件）
2、拍卖出让地块位置：该宗地北邻顺昌县医院，南邻顺昌县实验小学。标的现状为净地、按现状拍卖、移交；标的物拍卖成交后，拍卖成交之前的所有债权债务与买受人无关。标的物以实物现状为准，拍卖人、管理人不承担本标的物瑕疵担保责任，竞买人可实地看样，自行了解拍卖标的物现状，并知道“土地瑕疵”，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。 3、土地转让过程中的税费由买卖双方按照法律规定各自承担。法院将出具法律文书，管理人将协助买受人办理过户手续。
八、竞买人在竞价前请详细阅读该标的所有拍卖文件，本公告未尽事宜，以出让合同书为准。
九、联系方式：
1、福建碧城置业有限公司管理人 陈律师 13960662021
2、厦门国际商品拍卖有限公司 李女士 13859469698
福建碧城置业有限公司破产管理人
厦门国际商品拍卖有限公司
2026年5月26日