武夷山市崇安街道老旧小区宜居改造提升工程全过程咨询(招标项目编号:E3507820701100140001)
补充通知(一)
致各潜在投标人:
武夷山市崇安街道老旧小区宜居改造提升工程全过程咨询招标文件澄清、修改、补充如下:
一、补充通知
1、原招标公告、招标文件中关于投标保证金提交的金额“依据《南平市住房和城乡建设局关于印发应对经济下行态势推进建筑业高质量发展若干工作措施的通知》(南建规〔2026〕2号)的精神,本项目不收取投标保证金。”均修改为“依据《南平市住房和城乡建设局关于推动住建领域经济高质量发展若干措施的通知》(南建综〔2026〕19号),本项目不收取投标保证金。”
2、原招标公告、招标文件中关于投标人资格要求中的其他资格:“②根据《闽建筑函〔2021〕60 号》的规定,投标人应当取得具有工程造价咨询经营范围的营业执照,且完成并通过福建省住房和城乡建设政务服务系统企业基本信息登记,附上查询截图。(若为联合体投标的,联合体中负责工程造价咨询任务的单位须满足本条款要求);③投标人应当取得含有招标代理相关字样经营范围的营业执照,且完成并通过福建省住房和城乡建设政务服务系统企业基本信息登记,附上查询截图。(若为联合体投标的,联合体中负责招标代理任务的单位须满足本条款要求)”均修改为“②根据《闽建筑函〔2021〕60 号》的规定,投标人应当取得具有工程造价咨询经营范围的营业执照,且完成并通过福建省住房和城乡建设政务服务系统企业基本信息登记,附上福建省建设行业信息公开平台(https://220.160.52.164:8813/gaia/infoPublic/index.html#/dashboard)(工程造价或省外造价咨询)完成登记的查询截图。(若为联合体投标的,联合体中负责工程造价咨询任务的单位须满足本条款要求);③投标人应当取得含有招标代理相关字样经营范围的营业执照,且完成并通过福建省住房和城乡建设政务服务系统企业基本信息登记,附上福建省建设行业信息公开平台(https://220.160.52.164:8813/gaia/infoPublic/index.html#/dashboard)(招标代理或省外招标代理)完成登记的查询截图。(若为联合体投标的,联合体中负责招标代理任务的单位须满足本条款要求)”
3、第三章评标办法、第一节评标办法前附表中投标人类似业绩
修改前 | 修改后 |
1.全过程工程咨询服务类似业绩:独立投标人或联合体牵头人自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内(含在法定媒介发布招标公告之日)承接过一项总建筑面积≥6万平方米房屋建筑工程全过程工程咨询项目(全过程工程咨询的服务内容必须至少包含工程勘察、工程设计、工程监理、项目管理4项中的任意3项或以上服务内容)的,每提供一项得1.5分,本项满分3分。
注:①全过程工程咨询服务类似业绩认定标准:类似业绩指的是“招标公告发布或投标邀请书发出之日的前五年内已办理竣工验收的全过程咨询服务。 ②提供中标通知书、合同书复印件、行业主管部门下设公共资源交易平台的中标结果公示网页截图、施工图审查合格书(含设计、勘察工程)及竣工验收证明材料的扫描件。若合同书或竣工验收证明材料等业绩证明资料中均未体现“类似项目设计业绩”指标的,应补充提交能恰当说明上述特征的证明材料,如:工程竣工图或工程造价的结算书或建设单位出具的证明文件等,否则其业绩不予以认定。 ③竣工验收证明材料是指:由建设单位、监理单位(若有)、施工单位、设计单位、勘察单位(若有)共同加盖公章的工程质量竣工验收记录或竣工验收报告或竣工验收备案表等验收证明材料。 a.工程业绩时间以竣工验收日期为准。 b.已办理竣工验收的工程:投标人提供的在福建省行政区域外完成的业绩,必须是通过住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台查询得到其竣工验收信息;提供的在福建省行政区域内完成的业绩,必须是通过福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台查询得到其竣工验收信息。 投标人提供的通过上述平台查询的“类似工程业绩”指标与上述“①、②竣工验收证明材料”项“类似工程业绩”证明材料的同一指标特征不一致的,以最小值为准。 ③投标人必须作为独立投标人或联合体牵头人承担该项类似业绩,否则其业绩不予以认定。施工图审查合格书(含设计、勘察工程)及竣工验收证明材料均应体现独立投标人或联合体牵头人名称,否则其业绩不予以认定。 ④所提供资料均须加盖投标人单位公章,否则业绩不予认定。 | 1.全过程工程咨询服务类似业绩:独立投标人或联合体牵头人自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内(含在法定媒介发布招标公告之日)承接过一项总建筑面积≥6万平方米房屋建筑工程全过程工程咨询项目(全过程工程咨询的服务内容必须至少包含工程勘察、工程设计、工程监理、项目管理4项中的任意3项或以上服务内容)的,每提供一项得1.5分,本项满分3分。
注:①全过程工程咨询服务类似业绩认定标准:类似业绩指的是“招标公告发布或投标邀请书发出之日的前五年内(含在法定媒介发布招标公告之日)已办理竣工验收的全过程咨询服务。 ②提供中标通知书、合同书复印件、行业主管部门下设公共资源交易平台的中标结果公示网页截图及竣工验收证明材料的扫描件。若合同书或竣工验收证明材料等业绩证明资料中均未体现“类似项目业绩”指标的,应补充提交能恰当说明上述特征的证明材料,如:工程竣工图或工程造价的结算书或建设单位出具的证明文件等,否则其业绩不予以认定。 ③竣工验收证明材料是指:由建设单位、监理单位(若有)、施工单位、设计单位、勘察单位(若有)共同加盖公章的工程质量竣工验收记录或竣工验收报告或竣工验收备案表等验收证明材料。 工程业绩时间以竣工验收日期为准。 投标人提供的上述“②、③竣工验收证明材料”项“类似项目业绩”证明材料的同一指标特征不一致的,以最小值为准。 ④已办理竣工验收的工程:投标人提供的在福建省行政区域外完成的业绩,必须是通过住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台查询得到其竣工验收信息;提供的在福建省行政区域内完成的业绩,必须是通过福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台查询得到其竣工验收信息。 ⑤投标人必须作为独立投标人或联合体牵头人承担该项类似业绩,否则其业绩不予以认定。竣工验收证明材料均应体现独立投标人或联合体牵头人名称,否则其业绩不予以认定。 ⑥所提供资料均须加盖投标人单位公章,否则业绩不予认定。 |
4、第六章 委托人提供的资料 二、定标档案中资信因素
修改前 | 修改后 |
全过程工程咨询服务类似业绩: 类似业绩1、独立投标人或联合体牵头人自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内(含在法定媒介发布招标公告之日)承接过一项总建筑面积≥6万平方米房屋建筑工程全过程工程咨询项目:①全过程工程咨询的服务内容必须至少包含工程勘察、工程设计、工程监理、项目管理4项中的任意3项服务内容的得3分;②全过程工程咨询的服务内容必须至少包含工程勘察、工程设计、工程监理、项目管理4项服务内容的得5分。 本项满分5分。(本项的业绩与评标办法前附表企业业绩评分标准里的投标人类似业绩可以重复计算) 注:①本项全过程工程咨询服务类似业绩认定标准:类似业绩指的是“招标公告发布或投标邀请书发出之日的前五年内已办理竣工验收的全过程咨询服务。 ②须提供中标通知书、合同书复印件、行业主管部门下设公共资源交易平台的中标结果公示网页截图、施工图审查合格书(含设计、勘察工程)及竣工验收证明材料的扫描件。若合同书或竣工验收证明材料等业绩证明资料中均未体现“类似项目设计业绩”指标的,应补充提交能恰当说明上述特征的证明材料,如:工程竣工图或工程造价的结算书或建设单位出具的证明文件等,否则其业绩不予以认定。 ③竣工验收证明材料是指:由建设单位、监理单位(若有)、施工单位、设计单位、勘察单位(若有)共同加盖公章的工程质量竣工验收记录或竣工验收报告或竣工验收备案表等验收证明材料。 工程业绩时间以竣工验收日期为准。 ④已办理竣工验收的工程:投标人提供的在福建省行政区域外完成的业绩,必须是通过住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台查询得到其竣工验收信息;提供的在福建省行政区域内完成的业绩,必须是通过福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台查询得到其竣工验收信息。 投标人提供的通过上述平台查询的“类似工程业绩”指标与上述“①、②竣工验收证明材料”项“类似工程业绩”证明材料的同一指标特征不一致的,以最小值为准。 ⑤投标人必须作为独立投标人或联合体牵头人承担该项类似业绩,否则其业绩不予以认定。施工图审查合格书(含设计、勘察工程)及竣工验收证明材料均应体现独立投标人或联合体牵头人名称,否则其业绩不予以认定。 ⑥所提供资料均须加盖投标人单位公章,否则业绩不予认定。
| 全过程工程咨询服务类似业绩: 类似业绩1、独立投标人或联合体牵头人自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内(含在法定媒介发布招标公告之日)承接过一项总建筑面积≥6万平方米房屋建筑工程全过程工程咨询项目:①全过程工程咨询的服务内容必须至少包含工程勘察、工程设计、工程监理、项目管理4项中的任意3项服务内容的得3分;②全过程工程咨询的服务内容必须至少包含工程勘察、工程设计、工程监理、项目管理4项服务内容的得5分。 本项满分5分。(本项的业绩与评标办法前附表企业业绩评分标准里的投标人类似业绩可以重复计算) 注:①本项全过程工程咨询服务类似业绩认定标准:类似业绩指的是“招标公告发布或投标邀请书发出之日的前五年内(含在法定媒介发布招标公告之日)已办理竣工验收的全过程咨询服务。 ②须提供中标通知书、合同书复印件、行业主管部门下设公共资源交易平台的中标结果公示网页截图及竣工验收证明材料的扫描件。若合同书或竣工验收证明材料等业绩证明资料中均未体现“类似项目业绩”指标的,应补充提交能恰当说明上述特征的证明材料,如:工程竣工图或工程造价的结算书或建设单位出具的证明文件等,否则其业绩不予以认定。 ③竣工验收证明材料是指:由建设单位、监理单位(若有)、施工单位、设计单位、勘察单位(若有)共同加盖公章的工程质量竣工验收记录或竣工验收报告或竣工验收备案表等验收证明材料。 工程业绩时间以竣工验收日期为准。 投标人提供的上述“②、③竣工验收证明材料”项“类似项目业绩”证明材料的同一指标特征不一致的,以最小值为准。 ④已办理竣工验收的工程:投标人提供的在福建省行政区域外完成的业绩,必须是通过住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台查询得到其竣工验收信息;提供的在福建省行政区域内完成的业绩,必须是通过福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台查询得到其竣工验收信息。 ⑤投标人必须作为独立投标人或联合体牵头人承担该项类似业绩,否则其业绩不予以认定。竣工验收证明材料均应体现独立投标人或联合体牵头人名称,否则其业绩不予以认定。 ⑥所提供资料均须加盖投标人单位公章,否则业绩不予认定。
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答疑
1、疑问1: 招标文件投标人类似业绩评分条款明确允许业绩服务内容为“工程勘察、工程设计、工程监理、项目管理4项中的任意3项或以上”。然而,注②又要求投标人提供“施工图审查合格书(含设计、勘察工程)”,注③进一步要求“施工图审查合格书(含设计、勘察工程)及竣工验收证明材料均应体现独立投标人或联合体牵头人名称”。这意味着:条款一方面允许业绩仅含监理、项目管理等三项服务内容即可得分,另一方面又要求提供含勘察设计类业绩才能满足的证明材料,两项要求自相矛盾,建议删除注②、③中“施工图审查合格书(含设计、勘察工程)”的提供要求。
回复:详见上述补充通知第3点。
2、疑问2:招标文件“项目管理机构”评分项中评分条款要求:“多配备一名同时具备一级注册建筑师及一级注册结构工程师者得1分;多配备一名同时具备一级注册建造师及一级注册结构工程师者得1分。”上述条款对同一人员叠加两项执业资格作为得分条件,实质构成对同一人员的双重考核指标,与《福建省房屋建筑和市政基础设施项目标准工程建设全过程咨询招标文件(2024年版)》"每位人员只允许设置一项考核指标"的要求不符。建议修改上述评分条款,将"同时具备"两项证书调整为"具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师"等仅考核单一执业资格的表述,以符合标准招标文件规定。
回复:依据闽建〔2024〕22号文配套范本编制说明“(根据招标项目实际情况,按照招标文件明确的人员职称或执业资格注册证书要求进行分档设置,每位人员只允许设置一项考核指标,并保持各档次分值均衡、合理。)”该条款约束的是不得对同一人员同时设置职称、执业资格注册证书等不同维度的多项考核指标,本项评审仅围绕“执业资格注册证书”单一维度设置加分条件,并未叠加职称、业绩等其他类型考核要素;基于本项目建设特点,设置同时具备多本注册证书的复合型专业人员加分,属于在执业资格维度内的分档择优设置,符合范本编制规则。同时该条款属于择优加分项,并非投标人资格强制性条件,故按原招标文件要求执行。
疑问3: 招标文件要求投标人取得具有工程造价咨询经营范围的营业执照,并完成并通过福建省住房和城乡建设政务服务系统企业基本信息登记,附上查询截图;同时要求取得含有招标代理相关字样经营范围的营业执照,并完成并通过该系统企业基本信息登记,附上查询截图。请明确:此处“附上查询截图”是否指“福建省建设行业信息公开平台”(网址:https://220.160.52.164:8813/gaia/infoPublic/index.html)中“工程造价”“招标代理”栏目(本省企业)或“省外造价咨询”“省外招标代理”栏目(省外企业)查询到本单位登记信息的网页截图?理由:福建省住房和城乡建设政务服务系统为登记入口,福建省建设行业信息公开平台为登记信息的对外公示出口,两者前后衔接。投标人按招标文件要求完成政务服务系统登记后,相关信息推送至信息公开平台展示,投标人实际能提供的查询截图即来源于信息公开平台对应栏目。为避免因截图来源、栏目名称显示方式理解不一致导致废标或不予认定,请予以明确。
回复:详见上述补充通知第2点。
“除特别说明外,采用联合体投标的联合体成员方需盖企业公章相关证明材料的和(个人签字或盖章)的,是否可上传盖该人员电子印章和电子公章”。
回复:可以。
5、招标文件要求定标资料“打包成一个压缩文件上传系统”,但未明确压缩包格式。请明确:定标文件压缩包格式?定标资料有无统一的封面或格式模板,还是格式自拟?
回复:定标文件压缩包格式采用系统允许的“ZIP”或“RAR”均可,定标资料封面或格式自拟。
本补充通知(一)将同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台、武夷山市公共资源交易中心上发布。投标人应自行查阅,否则由此引起的一切后果由投标人自行承担。
特此通知。
招标人:武夷山市住房和城乡建设局
招标代理:建融建设管理集团有限责任公司
2026年11月11日