南平临港农副产品仓储物流项目-（一期）6#、7#仓库监理（重新招标）澄清修改通知（一）
各投标人：
南平临港农副产品仓储物流项目-（一期）6#、7#仓库监理（重新招标）（招标项目编号：E3507020701100324004）招标人对招标文件有关事宜进行修改、澄清如下：
一、附件“定标方案”（6）定标因素及其详细标准中：
④团队因素（本项满分10分）
A.团队因素1
投标人具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质得3分，
投标人具备建设行政主管部门核发的合法有效的甲级房屋建筑工程监理资质得2分，
投标人具备建设行政主管部门核发的合法有效的乙级房屋建筑工程监理资质得1分，
投标人具备建设行政主管部门核发的合法有效的丙级房屋建筑工程监理资质得0.5分。
本项满分3分。
B.团队因素2
投标人拟派出的总监理工程师具有中级工程类职称的得1.5分，具有高级及以上工程类职称的得2分，须提供有效的职称证书原件扫描件并加盖单位公章，否则此项不得分，本项满分2分。
C.团队因素3
投标人拟派出的专业监理工程师（房屋建筑工程），取得国家级建设行政主管部门颁发的注册监理工程师岗位证书的得2分，须提供有效的证书原件、截止至本项目开标时间止前6个月中任意1个月投标单位为其缴纳的社保证明扫描件并加盖单位公章，否则此项不得分，本项满分2分。
D.团队因素4
投标人拟派出的专业监理工程师（机电安装工程），取得国家级建设行政主管部门颁发的注册监理工程师岗位证书的得2分，须提供有效的证书原件、截止至本项目开标时间止前6个月中任意1个月投标单位为其缴纳的社保证明扫描件并加盖单位公章，否则此项不得分，本项满分2分。
⑤资信因素
A.总监类似业绩
自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般房屋建筑工程，无等级要求，类似工程业绩中的总监理工程师必须与投标人拟派本招标项目的总监理工程师一致。每提供一个类似业绩得2分，本项满分6分。应提供工程监理合同（只须提供合同协议书）、工程竣工验收证明、竣工信息查询页面截图（福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台或全国建筑市场监管公共服务平台）。
现修改为：
④团队因素（本项满分5分）
A.团队因素1（3分）
投标人拟派出的专业监理工程师（房屋建筑工程），取得国家级建设行政主管部门颁发的注册监理工程师岗位证书（房屋建筑工程）的得3分，须提供有效的证书原件扫描件并加盖公章，以注册证书上的注册单位为准，未注册在本单位的不得分，本项满分3分。
B.团队因素2（2分）
投标人拟派出的监理员，取得国家级建设行政主管部门颁发的注册监理工程师岗位证书（房屋建筑工程）的得2分，须提供有效的证书原件扫描件并加盖公章，以注册证书上的注册单位为准，未注册在本单位的不得分，本项满分2分。
⑤资信因素（本项满分6分，总监和投标单位业绩为同一业绩时不得重复计分）
A.总监类似业绩（本项满分3分）
自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，无等级要求，类似工程业绩中的总监理工程师必须与投标人拟派本招标项目的总监理工程师一致。提供一个类似业绩得3分，本项满分3分。应提供工程监理合同（只须提供合同协议书）、工程竣工验收证明、竣工信息查询页面截图（福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台或全国建筑市场监管公共服务平台）。
B.投标人类似业绩（本项满分3分）
自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，无等级要求，提供一个类似业绩得3分，本项满分3分。应提供工程监理合同（只须提供合同协议书）、工程竣工验收证明、竣工信息查询页面截图（福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台或全国建筑市场监管公共服务平台）。
二、附件“定标方案”（6）定标因素及其详细标准中：
①价格因素（本项满分50分）
本项目为固定报价，此项所有定标候选人均为50分。
②方案因素（本项满分14分）
根据投标人提供的针对本项目（6#、7#仓库）的监理大纲进行打分，定标候选人对本项目（6#、7#仓库）作出监理大纲的得基本分14分，本项满分14分；未提供方案的不得分。
现修改为：
①价格因素（本项满分59分）
本项目为固定报价，此项所有定标候选人均为59分。
②方案因素（本项满分10分）
根据投标人提供的针对本项目（6#、7#仓库）的监理大纲进行打分，定标候选人对本项目（6#、7#仓库）作出监理大纲的得基本分10分，本项满分10分；未提供方案的不得分。
三、原招标文件第二章 投标人须知前附表3.1.1“要求提交的投标文件内容”：
资格商务文件：要求提交；监理大纲：不要求提交；
现修改为：
资格商务文件：要求提交；监理大纲：要求在定标方案中提交；
四、原招标文件第四章 第三节 专用合同条款中：
9.1是否要求监理人提交履约保证金：要求
履约担保：中标价的10%。
履约担保采取以下第 种形式：
①现金。以现金形式递交的，应由监理人基本账户转出。
②银行保函。以银行保函递交的，应由监理人账户所在银行出具，所需费用由监理人承担。
履约担保若为银行保函方式提交的，监理人应对履约担保材料的真实性负责。
提交时间：签订合同前。
退还时间：从签订合同至竣工验收合格提交竣工验收报告后30个工作日内无息退还。
现修改为：
9.1是否要求监理人提交履约保证金：要求
履约担保： 为中标合同价的10％，以现金（电汇或者转账）或保函（银行保函、保险保函或担保保函）方式递交履约保证金。
履约担保采取以下第①或②或③或④ 形式：
①现金。以现金形式递交的，应由监理人基本账户转出。
②银行保函。以银行保函递交的，应由监理人账户所在银行出具，所需费用由监理人承担。
银行保函能够通过互联网且无需任何授权即可在相应银行的官方网站验证真伪，并在保函上写明网址，否则视为未按规定提交履约保证金。
③工程担保。采用工程担保保函形式递交的，出具担保保函的工程担保公司应当向项目所在地的设区市住房城乡建设主管部门备案，所需费用由监理人承担。
担保保函能够通过互联网且无需任何授权即可在相应工程担保公司的官方网站验证真伪，并在保函上写明网址，否则视为未按规定提交履约保证金。
④建设工程保证保险。采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经国家金融监督管理总局批准或备案，且保险公司应通过省住建厅政务网站，将保险公司经营单位信息、投保单（范本）以及保险合同含条款（范本）向社会主动公开，所需费用由监理人承担。
保证保险凭证上应写明验真网址，能够通过互联网且无需任何授权即可在相应保险公司的官方网站验证该保证保险保单相关信息。
履约担保若为银行保函或工程担保或建设工程保证保险的方式提交的，监理人应对履约担保材料的真实性负责。
提交时间：在收到中标通知书后7日历天内，并在签订合同协议书之前。
退还时间：履约保证金应在监理服务期满后七天内返还。
五、原招标文件第四章 第三节 专用合同条款中：
6.2 变更
6.2.2 除不可抗力外， 因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：不另行计算附加工作酬金。
6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：无
6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定：无
6.2.6 因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金，增加工作量时，以合同价作为结算价。
现修改为：
6.2 变更
6.2.2 除不可抗力外， 因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：
附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）
6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：
附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）
6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定：
正常工作酬金增加额=建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷建筑安装工程费
6.2.6 因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。
六、原招标文件第三章 评标办法2.2“11.其他主要人员”中：
b、工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳 壹拾 万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳 叁 万元的违约金。
现修改为：
b、工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳 1万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳 0.3万元的违约金。
七、原招标文件第四章 第三节 专用合同条款中：
9.2.2未征得委托人同意，项目监理部人员不得中途更换。如有特殊原因需要更换，应事先征得委托人同意且新委派的项目监理部人员必须满足本项目监理要求，同时监理人按下列金额向委托人支付违约金：总监理工程师更换的支付违约金每人次按人民币100000元，监理机构其他人员更换的支付违约金每人次按人民币30000元。违约金由委托人直接从监理服务费中扣除。若擅自更换总监理工程师，委托人有权中止合同。委托人可以要求监理人更换不称职的项目监理部人员。
现修改为：
9.2.2未征得委托人同意，项目监理部人员不得中途更换。如有特殊原因需要更换，应事先征得委托人同意且新委派的项目监理部人员必须满足本项目监理要求，同时监理人按下列金额向委托人支付违约金：总监理工程师更换的支付违约金每人次按人民币10000元，监理机构其他人员更换的支付违约金每人次按人民币3000元。违约金由委托人直接从监理服务费中扣除。若擅自更换总监理工程师，委托人有权中止合同。委托人可以要求监理人更换不称职的项目监理部人员。
八、原招标文件第二章 投标人须知前附表7.6.1履约保证金中：
履约保证金的形式：银行保函或现金转账
现修改为：
履约保证金的形式：现金（电汇或者转账）或保函（银行保函、保险保函或担保保函）
九、原招标文件：
①第二章 投标人须知前附表：
3.4.1投标保证金“投标保证金的金额：人民币7800元。”、“并应在电汇或银行转账回单上注明E3507020701100324004”、3.4.3“其他可以不予退还投标保证金的情形”、
②第六章 投标文件格式中“投标保证金承诺函”
以上内容全部删除。
十、原招标文件第二章 投标人须知前附表11.“需要补充的其他内容”中：
7、因系统固化，本项目确定进入评审的投标人名单:（1）投标人数量不多于30家时全部入围评审。（2）投标人数量多于30家时，从所有投标人中随机抽取30家入围评审。具体评定分离要求详见其他材料。
现修改为：
7、因系统固化，本项目确定进入评审的投标人名单:（1）投标人数量不多于30家时全部入围评审。（2）投标人数量多于30家时，从所有投标人中随机抽取30家入围评审。（3）经评审的合格投标人少于30家时，再从剩余的投标人中随机抽取入围评审，直至合格投标人不少于30家。具体评定分离要求详见其他材料。
十一、原招标文件第二章 投标人须知前附表1.4.1“投标人资质要求、能力、信誉”中：
（5）其他主要人员要求：
岗位名称 | 人数 | 最低资历要求 |
专业监理工程师 | 1人 | 专业监理工程师房屋建筑工程，取得国家或省级建设行政主管部门颁发的注册监理工程师岗位证书或省级建设行政主管部门委托或具有福建省工程监理与项目管理协会核发的《福建省监理工程师岗位培训证书》。 |
专业监理工程师 | 1人 | 机电安装工程，取得国家或省级建设行政主管部门颁发的注册监理工程师岗位证书或省级建设行政主管部门委托或具有福建省工程监理与项目管理协会核发的《福建省监理工程师岗位培训证书》。 |
监理员 | 1人 | 取得国家或省级建设行政主管部门颁发的注册监理工程师岗位证书或或具有福建省工程监理与项目管理协会核发的《福建省监理工程师岗位培训证书》。 |
现修改为：
（5）其他主要人员要求：
岗位名称 | 人数 | 最低资历要求 |
专业监理工程师 | 1人 | 房屋建筑工程，取得国家或省级建设行政主管部门颁发的注册监理工程师岗位证书或省级建设行政主管部门委托或具有福建省工程监理与项目管理协会核发的《福建省监理工程师岗位培训证书》。 |
监理员 | 1人 | 取得国家或省级建设行政主管部门颁发的注册监理工程师岗位证书或具有福建省工程监理与项目管理协会核发的《福建省监理工程师岗位培训证书》。 |
十二、原招标文件 招标公告“2.2工程建设规模”、第二章 投标人须知前附表“1.1.6项目建设规模”：
总建筑面积7333.78㎡，其中6#仓库3234㎡，7#仓库3234㎡，两个仓库将分期建设，设备用房166㎡，消防水池及泵房699.78㎡。6#仓库1层，7#仓库1层，设备用房1层，消防水池及泵房1层；檐口高度：6#、7#仓库12.5m，设备用房5.1m，消防水池及泵房3.4m。建设6#仓库、7#仓库、消防水池及泵房、室外总体、海绵城市、三网验收等工程。
现修改为：
总建筑面积7333.78㎡，其中6#仓库3234㎡，7#仓库3234㎡，两个仓库将分期建设，设备用房166㎡，消防水池及泵房699.78㎡。6#仓库1层，7#仓库1层，设备用房1层，消防水池及泵房地下1层、地上1层；檐口高度：6#、7#仓库12.5m，设备用房5.1m，消防水池及泵房3.4m。建设6#仓库、7#仓库、消防水池及泵房、室外总体、海绵城市、三网验收等工程。
十三、原招标文件 招标公告“5.评标办法”：
本招标项目采用的评标办法：简易评标法。
现修改为：
本招标项目采用的评标办法：简易评标法（该项目采用评定分离，定标办法为评分法）。
十四、本项目投标文件递交的截止时间(投标截止时间)、开标时间、投标人名称变更证明材料提交时间均延期至：2026年7月22日8时30分00秒，获取招标文件截止时间修改为：2026年7月21日23时59分59秒，招标文件澄清发出的时间、招标文件修改发出时间修改为：2026年7月6日18时00分00秒，请各投标人注意。
十五、原招标文件目录“承诺函 109我司 （投标人名称）承诺，如我司中标 （项目名称），我方派出的总监理工程师能够同时担任6#、7#仓库两个项目的总监理工程师，备案人员满足6#、7#仓库两个项目的需求，如此项未能满足招标人要求，则同意向招标人缴纳人民币 10 万元违约金，并承担相应责任。 109”承诺函已删除，目录相应删除此项。
当招标文件的修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本补充作为招标文件的组成部分，原招标文件、公告中有相同或相似内容作同样修改，并以本补充为准。本补充将在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn）、南平市公共资源交易中心延平区分中心网站（https://ggzy.np.gov.cn/yp/） 上发布。
招标人：南平临港投资发展有限公司
招标代理机构：福建联审工程管理咨询有限公司
日期：2026年7月6日