竞 拍 公 告
受委托,定于2024年9月29日上午9：00，通过延平区阳光平台（http://ypygpt.zgpm.com/pages/publicpage/professionYanping.html?meetId=321934&lotId=2636205）举行公开网络竞价：
一、竞拍标的：南平市延平区太平镇儒罗村七片山场的林地31年期承包经营权,总起拍价：1000元/亩，竞拍保证金：1万元。具体标的详情如下:
注：实际林地面积以新办理产权证核算面积为准。
二、本次网络竞拍的标的采用（网络）增价式，每次增价为10元/亩或者10元/亩的倍数（开始前十分钟为自由竞拍，十分钟后进入十分钟限时竞价倒计时，如无其他竞买人出价倒计时结束则自动成交，如有其他竞买人出价则重新进入十分钟倒计时）。
三、竞拍保证金及平台报名截止时间：
竞拍保证金截止时间：竞拍保证金1万元，于2024年9月27日下午5时前；
平台报名截止时间：即日起至2024年9月29日上午8：30前。
报名时凭竞拍保证金缴存凭据确认竞买人资格。本次竞拍除买受人应缴纳竞拍佣金、软件使用费外不收取其他费用，具体办理报名、看样、缴纳竞拍保证金等相关手续，请有意参加竞买人持有效证件与我中心联系。未中标的竞买人竞拍保证金于竞拍结束后,由交易中心在三个工作日内退还；买受人先缴清相应款项，在收到委托方的书面通知后，买受人竞拍保证金由交易中心在三个工作日内原路退还。竞拍保证金汇入以下指定账户：
户名：南平市延平区公共资源交易中心；
账号：9558831406000015950；
开户行：中国工商银行股份有限公司南平延平支行。
四、展示地点：标的物所在地；展示时间：2024年9月20日起。
五、联系地址及详情咨询电话：
中心地址：南平市延平区公共资源交易中心（南平市延平区八一路439号南平市延平区政务服务中心4楼）。
中心联系人：0599-8801022小张。
看山场联系人：王贤财13799127463。
七、有关竞拍的其他事项及规定详见《竞拍规则》。
微信公众号：延平区政务服务中心公众号。
发布竞拍公告及规则的媒介：南平市公共资源交易中心延平区分中心（https://ggzy.np.gov.cn:9095/yp/）、延平区阳光平台（http://ypygpt.zgpm.com/）、中国拍卖行业协会网站、延平区人民政府网（http://www.ypzf.gov.cn/）、延平新闻网。
竞 拍 规 则
本规则依照国家有关法律、行政法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则组织网络竞拍活动。参加网络竞拍活动的当事人必须仔细、认真阅读并遵守本场网络竞拍的竞拍规则,现将竞拍规则注意事项告知如下：
一、竞拍标的物：详见《南平市延平区太平镇儒罗村七片山场的林地31年期承包经营权一览表》：
注：实际林地面积以新办理证件上核算面积为准。
二、竞拍时间：2024年9月29日上午9：00。
三、竞拍会地址及方式：延平区阳光平台（http://ypygpt.zgpm.com/）。
本次网络竞拍的标的采用（网络）增价式，每次增价为10元/亩或者10元/亩的倍数（开始前十分钟为自由竞拍，十分钟后进入十分钟限时竞价倒计时，如无其他竞买人出价倒计时结束则自动成交，如有其他竞买人出价则重新进入十分钟倒计时）。
四、参与竞买人条件：
1、参加竞拍必须具有民事行为能力的中华人民共和国境内的自然人、法人或其它组织。
五、竞拍方式及注意事项：
1、本次采用网络竞拍增价的方式，竞买人在延平区阳光平台（http://ypygpt.zgpm.com/）以竞买人的帐号和密码登陆后进行操作，竞买人应当对其帐号进行的所有活动和事件负一切法律责任，竞买人不得将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。因黑客行为或用户故意或人过失导致帐号、密码遭他人非法使用，我中心及网络平台不承担任何责任。竞买人的每一次应价，都是法律意义上的要约，一经应价不得撤回，成交结果对我中心、买受人和业主均具有法律效力。
2、竞拍成交后,买受人应于3日内到阳光平台，在《电子成交确认书》上买受人一栏中签名确认。无论是否签名都不影响竞拍成交结果。买受人如不按要求签署确认书而造成损失的，后果全部由买受人承担。
3、竞买人必须严格遵守网络竞拍规则和规定，必须按照规定程序应价竞拍，如竞买人操作失误所产生的经济损失由竞买人自行承担。
4、经确认竞拍资格后，竞买人于竞拍会前半小时登入《延平区阳光平台产权交易中心平台》（http://ypygpt.zgpm.com/）,做好参加竞拍的准备工作，如逾期其产生的后果由竞买人自行承担。
5、如业主撤回竞拍标的，或因其它原因竞拍未能进行，竞拍保证金在五个工作日内退还,竞买人对此不得提出异议。
6、本次竞拍采用网络竞拍方式，竞买人无需到现场参加竞拍会。
7、竞买人必需认真阅读本规则和《中国拍卖行业协会网络拍卖平台拍卖规则》。
8、本次竞拍标的实物，参加竞买人对此要到现场认定清楚，竞买人于竞拍展示期间应认真查看竞拍标的，并认真咨询了解竞拍标的的瑕疵，我中心对竞拍标的的瑕疵不承担任何责任。竞买人在正式竞拍活动开始前请务必仔细阅读我中心的竞拍规则、竞拍公告等有关文件。竞买人一旦作出竞拍决定并缴纳竞拍保证金，即表明已完全了解并接受竞拍公告、竞拍规则等有关文件所载明的全部竞拍规则、要求、提示等，并已进行了充分的阅档、尽调，对竞拍标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵、风险等均予以认可，并自愿放弃因此而诉讼、仲裁等各种方式主张交易无效或撤销并无权追究我中心及业主的法律责任的权利（我中心及工作人员的介绍和评价均为参考意见，不构成对竞拍标的的任何保证）。
9、标的具体位置以实物现场看样为准，现场看样联系人：王贤财13799127463。本竞拍规则公布的亩数仅作参考，标的以成交后新办理证件上核算面积为准，如有差异，竞拍价款及佣金不作增减，成交后买受人不得提出补足亩数或降低成交价的要求。标的的具体注意事项、位置及要求以业主与买受人所签定的合同内容为准。
10、竞买人将其帐号、密码提供他人使用，一律视作为竞买人的竞拍行为，其产生的一切后果由竞买人负全部责任。业主、我中心已对竞拍标的的相关已知事项作告知和声明，但不排除该竞拍标的有未知事项及瑕疵的存在，竞买人应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，竞买人一旦应价即可认同竞拍瑕疵及现状，同意按现状受让无异议。
六、竞拍款项：
1、竞拍保证金：1万元，竞拍保证金以转账方式完成，不接受现金缴款，保证金请存入以下账户：户名：南平市延平区公共资源交易中心，开户行：工行延平支行，银行账号：9558831406000015950。未中标的竞买人竞拍保证金于竞拍结束后,由交易中心在三个工作日内退还；买受人先缴清相应款项，在收到委托方的书面通知后，买受人竞拍保证金由交易中心在三个工作日内原路退还。
2、网络竞拍结束后，未中标的竞买人竞拍保证金于竞拍结束后,由交易中心在三个工作日内退还；买受人先缴清相应款项，在收到委托方的书面通知后，买受人竞拍保证金由交易中心在三个工作日内原路退还。
3、竞拍成交总款应缴至委托方指定账户：户名：南平市延平区太平镇党群服务中心，账号：9050223010010000017437；开户行：太平镇农商银行。委托方在开具成交款税务发票给买受人时，只能按照中标书以及相应合同上的中标单位和买受人的姓名来开；若买受人要将税务发票开给其它单位和个人的，应自行到管辖本区域的国税局窗口办理，开具税务发票时所需征缴的税款，由买受人自行承担。
4、本次竞拍佣金实行阶梯收费办法（具体详见延公共资源〔2024〕1号）买受人应在三个工作日内缴清竞拍佣金,请将竞拍佣金存入以下账户：户名：南平市延平区公共资源交易中心，账号：1406041609600093804，开户行：中国工商银行股份有限公司南平延平支行。
5、竞拍成交后，买受人需向中拍平台另付竞拍成交价0.15%的软件使用费。
6、标的物转让后可能涉及到的其他税费由买受人负责。
七、竞拍标的的特别约定：
1、本次竞拍的标的物：南平市延平区太平镇儒罗村七片山场的林地31年期承包经营权，本次竞拍标的是山场现有林地31年经营权，不包括林中的毛竹及其它经营权。山场边界木有明显标记，用红漆做界，标有红漆林木不准采伐。在各小班四至(红漆标记)范围内的林地，为本次竞拍标的实物，参加竞标人对此要到现场认定清楚，我中心不负责任何质量问题。本规则所标注的内容说明仅作参考，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，我中心不作任何承诺，不承担过失涉及的一切费用。标的具体位置以实物现场看样为准，看山场联系人：王贤财13799127463。
2、买受人应给林地生产作业的劳力办理劳动保险手续，保险费由买受人负责，并自行承担协调解决林地经营权期间涉及到的所有事宜及费用。
3、标的移交方式：买受人在竞拍成交后5个工作日内预缴10万元成交价款后，应在3个工作日内及时自行与业主沟通衔接，与业主签订《林地承包经营权转让合同》。待山场林地产权办理完结后5个工作日内一次性缴清成交总款。山场移交由业主到现场进行移交，并办理移交手续。买受人应严格按照约定的时间和规则等要求执行，如不按要求而造成损失的，一切后果全部由买受人自行承担。
4、其他事项详见《林地承包经营权转让合同》。
八、网络竞拍免责条款：
在网络竞拍活动中，发生下列情形之一的，竞拍人及中拍平台不承担任何责任：
（1）网络受到病毒干扰、攻击、信息中断、图文变异、系统瘫痪的等；
（2）网络受到他人破坏、毁损的；
（3）在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或人断网、停电的；
（4）竞买人注册认证过程中所填写的信息不真实、不准确或不完整的；
（5）竞买人未及时关注竞拍人发布的相关竞价活动信息的；
（6）竞买人自身的终端设备和网络异常的；
（7）中华人民共和国法律法规规定的适用于互联网站的有关免责条款，同样适用于本次网络竞拍活动。
竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人本人承担，如果中止或终止竞拍的，委托人、竞拍人以及网络平台均不承担竞买人的一切损失。
九、违约责任：
1、逾期不缴纳款项的买受人，我中心将其按违约处理，竞拍保证金不予退还（由中心通知业主没收竞拍保证金），并且根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定对竞拍标的再行竞拍。
2、若买受人有违反本竞拍规则条款规定的行为，将被取消竞拍资格，竞拍保证金不予退回。同时我中心保留通过法律途径进行追诉的权利。
3、竞拍成交后买受人悔拍的，交纳的竞拍保证金、佣金不予退还，依次用于支付竞拍产生的费用损失、弥补重新竞拍价款低于原竞拍价款的差价，悔拍后重新竞拍的标的，原买受人不得再次竞拍。