招标公告

1. 招标条件

　  本招标项目   南平市武夷新区高新技术创业园一期提级改造工程、南平市高新技术创业园及配套设施建设工程(一期)、智谷蓝光项目  已由    南平市建阳区发展改革和科技局  以  闽发改备[2025]H050020号、闽发改备[2025]H050059号、闽发改备[2025]H050060号 批准建设，项目业主为福建武夷高新技术园区开发建设有限公司、南平武夷新区创领开发建设有限公司、南平武夷新区智业资产运营有限公司，建设资金来源多渠道筹措，招标人为福建武夷高新技术园区开发建设有限公司，委托的招标代理机构为福建联审工程管理咨询有限公司。本项目已完成   项目备案 ，项目估算或投资概算约264164.53亿元 ，现对该项目的投资和建设进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目建设地点：福建省南平市建阳区新岭片区；

2.2.项目建设规模：  两块工业用地462.95亩，一块商业+二类城镇住宅用地103.57亩及待征用地。总建筑面积743519.5平方米，具体项目情况如下： 

项目一：本项目为提级改造工程，总用地面积191264.7平方米。园区内已建设17栋建筑及两个地下室。项目分两期建设，一期为提级改造工程：对高新技术创业园一期现有研发中试厂房、标准厂房、综合楼、宿舍楼等17栋建筑及相关基础配套设施进行提升改造，其中：改造面积241970.9平方米，1#通用厂房扩建351.6平方米，2#通用厂房扩建1218.5平方米，3#通用厂房扩建351.5平方米。二期为新建工程：新建1栋18#通用厂房建筑19940平方米，1栋19#通用厂房建筑24320平方米及占地17365.5平方米的堆场。建设后总建筑面积为288152.5平方米，总计容建筑面积261837.5平方米，建筑占地面积60411.8平方米，容积率为1.37，建筑密度为31.6%，建筑系数为40.7%。

项目二：本项目地块为一类工业用地，总用地面积为117180.26平方米。项目建设标准厂房、定制厂房、公共实训基地及相关配套设施，厂房均为丙类厂房。建设5栋厂房合计266328平方米，3栋宿舍合计46832平方米，2 个地下室合计18092平方米及占地11800平方米的堆场。总建筑面积331252平方米，总计容建筑面积313160平方米，建筑占地面积35445平方米，容积率为2.67，建筑密度30.25%，建筑系数40.32%。其中30#~33#四栋厂房及其地下室为远期规划建设。

项目三：智谷蓝光项目概况：本项目地块为商业用地+二类城镇住宅用地。总用地面积为68981.588 平方米。项目建设公寓、住宅、商业及配套用房等相关设施设备。地块内建设5栋公寓合计71630平方米，1栋餐厅11600平方米，2栋住宅合计20309平方米，1个开闭所270平方米，2个地下室合计20306平方米。总建筑面积124115 平方米，计容建筑面积103809 平方米，建筑占地面积14793.3 平方米，容积率为1.5，建筑密度21.45%。其中两栋住宅和住宅下方的地下室为远期规划建设。

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：   房屋建筑工程    ；

（2）招标类型：   投资建设一体化  ；

（3）招标范围和内容：  （a）要求投标人在中标后根据本项目建设资金融资要求，利用其良好的资金状况及信用为招标人提供不少于8000万元人民币的资金支持。须在本项目中标通知书发出后【15】个日历日内一次性拨付至招标人指定账户（若中标人未及时足额拨付，招标人有权视为中标人违约且有权单方面终止本合同，由此产生的一切法律责任和经济损失，由中标人自行承担，招标人有权就由此产生一切经济损失及商誉损失向中标人追偿）。

（b）施工范围：包括但不限于土石方工程、基坑支护工程、基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、安装工程（包括给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程、智能化工程等）、人防工程、室外总体工程等；具体以本工程施工图纸及工程量清单为准、装饰装修工程、安装工程（包括给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程、智能化工程等）、人防工程、室外总体工程等；具体详见本工程施工图纸及工程量清单；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：总建筑面积743519.5万平方米；建筑面积大于150000平方米的建筑工程；

用于确定注册建造师等级的相关数据：总建筑面积743519.5万平方米：住宅小区或建筑群体工程≥100000平方米；

（c）采购范围：标的范围内所需全部材料、设备及设施的采购；

2.4.工期要求：工期为760日历日（自开工之日起至项目整体竣工验收合格之日止）；

2.5.合作期限：项目资金使用期限2年，项目建设期延长/缩短，资金使用期限不变。

2.6.标段划分（如果有）：/；

2.7.质量要求：（1）项目投融资须满足项目建设要求；（2）施工质量必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准；（3）采购及安装质量必须符合招标人要求及有关部门制定的质量规范要求。

3. 投标人资格要求

3.1投标人应在中华人民共和国境内注册成立并有效存续的企业法人或合伙企业，具备有效的企业法人（或合伙企业）营业执照。

3.2本招标项目要求投标人须具备有效的不低于壹级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.3投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于壹级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.4本招标项目不接受联合体投标。

3.5其他资格要求：①投标人未被暂停投标资格、拟投入本工程的主要人员没有处于违法和违规的从业限制情形；②投标人近三年没有存在因投标弄虚作假被建设行政主管部门或招标人取消中标候选人或中标人资格；③近三年内投标人的法定代表人及拟投入本工程的主要人员不存在行贿犯罪记录；④投标人未被人民法院在全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台(网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)中被列为“失信被执行人”的；⑤投标人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统(网址：www.gsxt.gov.cn)中列为“严重违法失信企业名单”的；⑤本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。

3.6.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法：  依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人  。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2025 年 4  月  30 日 15 时 00 分 00 秒（北京时间，下同）至 2025 年  5 月  8 日 23 时 59 分  59 秒通过   南平市公共资源交易中心网站（http://ggzy.np.gov.cn/npztb/）（重要提示：参与本项目投标的投标人需在规定的文件获取时间内登录页面下端“我要投标”进入系统，在业务系统中下载npzf格式招标文件，无业务系统下载npzf格式招标文件记录的将无法后续操作和投标！请各投标单位注意及时下载相关资料。  采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用  新点投标文件制作软件(福建版) 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前。

6.2 投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元整（￥500000元）。

6.3 投标保证金提交的方式：现金、年度保证金、银行保函，工程担保公司出具的担保保函，保险公司出具的投标保证保险，具体详见投标须知前表。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年 5 月 26 日 08 时 30 分  00 秒，投标人应在截止时间前通过  南平市公共资源交易中心电子交易平台电子招投标系统   完成电子投标文件的递交；

7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8.履约担保的要求

8.1履约担保金额：为中标合同价的10%

8.2履约担保形式：以银行转账或银行保函或保险保函的方式提交（其中标人采用现金形式的应在合同签订前缴纳，若采用银行保函或保险保函形式的应在与建设单位签订合同后一个月内提交）。现金、银行保函及保险保函方式须满足闽建筑〔2013〕29号的规定。履约担保以现金形式递交的，应由中标人基本账户转出；以银行保函形式递交的，其银行保函应是企业基本账户所在银行或有资格的银行业金融机构出具的保函（此处所指的有资格的银行业金融机构，是指依法设立、获得银行业监督管理机构许可开展保函业务、营业地在本市的金融机构，包括各商业银行的分行、支行，不包括银行分理处、储蓄所），且保函形式应为无条件、无可撤销的见索即付银行保函；以保险保函形式递交的，投标保证保险应为先行赔付、后续追偿的见索即付保单。保险条款须经中国银保监会或原中国保监会批准或备案。所需费用由中标人承担，中标人应对履约担保材料的真实性负责，中标人不能按照规定提交履约担保的，视为放弃中标，其现金投标保证金不予退还；以保函形式提供履约担保的，招标人向保函出具单位索款。给招标人造成的损失超过投标保证金金额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。赔付、后续追偿的见索即付保单。保险条款须经中国银保监会或原中国保监会批准或备案。所需费用由中标人承担，中标人应对履约担保材料的真实性负责，中标人不能按照规定提交履约担保的，视为放弃中标，其现金投标保证金不予退还；以保函形式提供履约担保的，招标人向保函出具单位索款。给招标人造成的损失超过投标保证金金额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿

8.3履约担保期限：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后90日止。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在南平市公共资源交易中心网站（http://ggzy.np.gov.cn/npztb/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。

10. 联系方式